У 2024 році в Україні власники відносно великих квартир і будинків повинні сплатити податки на нерухомість. Максимальний розмір податку становить 100,5 грн за кожен "зайвий" квадратний метр, але плата стягується тільки за площу, що перевищує встановлені норми для квартир (60 кв.м) і будинків (120 кв. м).
Про це йдеться в матеріалі OBOZ.UA. розглянемо більш детально особливості цього податку.
Норми оподаткування та додатковий податок на доходи
Згідно з Податковим кодексом України, українці зобов'язані платити податок на нерухомість тільки в тому випадку, якщо володіють нерухомістю, площа якої перевищує встановлені норми. Норма для квартири становить 60 квадратних метрів, а для будинку – 120 квадратних метрів. Податок нараховується тільки за надмірні квадратні метри, тобто за кожен "зайвий" метр площі, що перевищує встановлену норму.
Однак, крім податку на нерухомість, українці також зобов'язані заповнювати декларації і платити податки за додатковий дохід. Це може стосуватися не тільки доходів від підприємницької діяльності, а й прибутку від здачі нерухомості в оренду, які повинні враховувати власники жилка.
Розрахунок податку
Розмір податку на нерухомість розраховується за формулою: (площа нерухомості – нормативна площа) * ставка податку. Ставка податку встановлюється місцевими органами влади і не може перевищувати 1,5% мінімальної зарплати, встановленої на 1 січня звітного року.
Розглянемо приклад розрахунку податку на нерухомість для жителя Києва з квартирою загальною площею 65 квадратних метрів. При максимальній ставці податку (саме така встановлена владою Києва), що становить 1,5% від мінімальної зарплати (100,5 грн), сума податку розраховується таким чином: (65 кв.м – 60 кв. м) * 100,5 грн = 502,5 грн.
Квитанції на сплату податку на нерухомість надсилаються громадянам поштою до 1 липня, а сплата повинна здійснюватися протягом наступних 60 днів. Якщо квитанція не прийшла, наприклад, через технічну помилку, то заплатити все одно доведеться, тому власникам "великого" житла не отримали "платіжки" краще звернутися до податкової самостійно.
Джерело: obozrevatel.com
